Οικονομία
Η Τουρκία απλώνει δίχτυα στους πλούσιους του Λονδίνου και του Ντουμπάι – Το μεγάλο φορολογικό δέλεαρ
Η Άγκυρα επιχειρεί να αξιοποιήσει τη γεωγραφική θέση της Τουρκίας και την αναταραχή σε ανταγωνιστικά οικονομικά κέντρα, προσφέροντας ισχυρά φορολογικά κίνητρα σε εύπορους επενδυτές, ομογενείς και κατόχους μεγάλων περιουσιών.
Να μετατρέψει την Τουρκία σε εναλλακτικό καταφύγιο για τους πλούσιους του Λονδίνου, του Ντουμπάι και άλλων διεθνών οικονομικών κέντρων επιχειρεί η κυβέρνηση του Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν.
Επιμέλεια: Χρήστος Κωνσταντινίδης
Η Άγκυρα θεωρεί ότι η αστάθεια που πλήττει το τελευταίο διάστημα παραδοσιακούς και νεότερους κόμβους συγκέντρωσης πλούτου δημιουργεί ένα παράθυρο ευκαιρίας, όπως αναφέρει δημοσίευμα του Bloomberg. Η Τουρκία, ως γέφυρα ανάμεσα στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Ασία, φιλοδοξεί να προσελκύσει εύπορους κατοίκους, διεθνείς επενδυτές και στελέχη του χρηματοπιστωτικού τομέα.
Είκοσι χρόνια χωρίς φόρο για εισοδήματα του εξωτερικού
Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκεται μία σειρά ιδιαίτερα ελκυστικών φορολογικών ρυθμίσεων. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται ο περιορισμένος φόρος κληρονομιάς, η δυνατότητα απαλλαγής των εισοδημάτων που αποκτώνται στο εξωτερικό από την τοπική φορολογία για διάστημα έως 20 ετών, αλλά και ένα πρόγραμμα αμνηστίας για τη μεταφορά στην Τουρκία αδήλωτων περιουσιακών στοιχείων που διατηρούνται στο εξωτερικό.
Τα μέτρα θυμίζουν, σε έναν βαθμό, το παλαιό βρετανικό καθεστώς των λεγόμενων «non-doms», το οποίο επέτρεπε σε εύπορους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου να περιορίζουν σημαντικά τη φορολογία των εισοδημάτων τους εκτός χώρας.
Η κατάργηση του συγκεκριμένου προνομίου από τη Βρετανία προκάλεσε έξοδο πλούσιων κατοίκων και όξυνε τον ανταγωνισμό μεταξύ χωρών που επιδιώκουν να τους υποδεχθούν. Η Ιταλία, για παράδειγμα, έχει ήδη προσελκύσει σημαντικό αριθμό εύπορων οικογενειών μέσω του καθεστώτος ενιαίου φόρου.
Η κρίση στον Κόλπο και η τουρκική ευκαιρία
Παράλληλα, το Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι, τα οποία τα προηγούμενα χρόνια μετατράπηκαν σε μαγνήτες για χρηματιστές, διαχειριστές κεφαλαίων και επιχειρηματίες, δοκιμάζονται από τον πόλεμο των ΗΠΑ με το Ιράν και τις επιθέσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Η κλιμάκωση έπληξε την εικόνα των κρατών του Κόλπου ως ασφαλών καταφυγίων. Η Άγκυρα επιχειρεί τώρα να εμφανίσει την Τουρκία ως μία λύση που συνδυάζει τα φορολογικά οφέλη με την εγγύτητα στην Ευρώπη, την εύκολη πρόσβαση στην Ασία και ηπιότερες θερμοκρασίες από εκείνες του Κόλπου.
Η Κωνσταντινούπολη προσφέρει επίσης υψηλού επιπέδου υπηρεσίες υγείας, διεθνή σχολεία, μαρίνες, πολυτελείς κατοικίες στον Βόσπορο και ένα ιδιαίτερα ισχυρό πολιτιστικό και ιστορικό υπόβαθρο.
«Είμαστε αποφασισμένοι να καταστήσουμε την Τουρκία όχι μόνο επενδυτικό προορισμό, αλλά παγκόσμιο κέντρο διαχείρισης επενδύσεων και συγκέντρωσης κεφαλαίων», είχε δηλώσει ο Ερντογάν.
Διαβατήριο μέσω επένδυσης 400.000 δολαρίων
Πρόσθετο δέλεαρ αποτελεί το πρόγραμμα απόκτησης τουρκικής υπηκοότητας μέσω επένδυσης. Όποιος αγοράσει ακίνητο αξίας τουλάχιστον 400.000 δολαρίων και το διατηρήσει για τρία χρόνια μπορεί να αποκτήσει τουρκικό διαβατήριο.
Το πρόγραμμα λειτουργεί από το 2017 και έχει προσελκύσει κυρίως εύπορους Ρώσους και Κινέζους. Σύμφωνα με τη Henley & Partners, καταγράφεται πλέον ενδιαφέρον για μετεγκατάσταση από την Ινδία, τις ΗΠΑ, τη Βρετανία, τη Γερμανία και τη Γαλλία.
Σημαντική δεξαμενή αποτελούν και οι εύποροι Τούρκοι της διασποράς. Μόνο στη Γερμανία ζουν περίπου τρία εκατομμύρια άνθρωποι τουρκικής καταγωγής, ενώ πολυπληθείς κοινότητες υπάρχουν και στο Λονδίνο.
Το αγκάθι της ασφάλειας των επενδύσεων
Το σχέδιο της Άγκυρας, ωστόσο, σκοντάφτει στην εικόνα της ίδιας της τουρκικής οικονομίας. Ο υψηλός πληθωρισμός, η συνεχιζόμενη υποτίμηση της λίρας και οι ανορθόδοξες νομισματικές πολιτικές ώθησαν αρκετούς πλούσιους Τούρκους να μεταφέρουν τις περιουσίες τους στο εξωτερικό.
Ερωτήματα προκαλούνται και για την ασφάλεια των περιουσιακών δικαιωμάτων, λόγω της διευρυμένης πρακτικής κατασχέσεων επιχειρήσεων. Το κρατικό Ταμείο Ασφάλισης Καταθέσεων, γνωστό ως TMSF, ελέγχει πλέον περισσότερες από 1.000 εταιρείες που περιήλθαν στην κατοχή του κράτους.
Την ίδια στιγμή, το Διεθνές Χρηματοπιστωτικό Κέντρο της Κωνσταντινούπολης, το οποίο εγκαινιάστηκε το 2023, δεν έχει κατορθώσει ακόμη να προσελκύσει τον επιθυμητό αριθμό ξένων χρηματοπιστωτικών οργανισμών.
Η Τουρκία διαθέτει γεωγραφία, υποδομές και ισχυρά φορολογικά δέλεαρ. Αυτό που μένει να αποδείξει είναι εάν μπορεί να προσφέρει στους ξένους επενδυτές εκείνο που συχνά αμφισβητούν ακόμη και οι δικοί της επιχειρηματίες: σταθερότητα, εμπιστοσύνη και ασφάλεια για τις περιουσίες τους.
Οικονομία
Η Συρία απομακρύνεται από τη Ρωσία: Υποσχέθηκε στις ΗΠΑ δραστική μείωση των εισαγωγών πετρελαίου
Η δέσμευση δόθηκε στις διαπραγματεύσεις για την αφαίρεση της Δαμασκού από τον αμερικανικό κατάλογο κρατών που υποστηρίζουν την τρομοκρατία – Το μεγάλο ερώτημα είναι ποιος θα καλύψει το ενεργειακό κενό
Σε μια κίνηση που μπορεί να αλλάξει τις ενεργειακές και γεωπολιτικές ισορροπίες στη Μέση Ανατολή, η Συρία φέρεται να δεσμεύτηκε απέναντι στις Ηνωμένες Πολιτείες ότι θα μειώσει δραστικά τις εισαγωγές ρωσικού πετρελαίου.
Η υπόσχεση δόθηκε στο πλαίσιο των συνομιλιών με την Ουάσινγκτον για την αφαίρεση της Συρίας από τον κατάλογο των κρατών που υποστηρίζουν την τρομοκρατία, σύμφωνα με αποκλειστικό ρεπορτάζ του Reuters.
Τρεις πηγές με γνώση των διαπραγματεύσεων ανέφεραν ότι ανώτατοι Σύροι αξιωματούχοι δήλωσαν πρόθυμοι να περιορίσουν δραστικά τις αγορές ρωσικού αργού. Μεταξύ των πηγών βρίσκονται Σύρος αξιωματούχος με άμεση γνώση των συζητήσεων, Αμερικανός αξιωματούχος και τρίτο πρόσωπο που ενημερώθηκε για το περιεχόμενό τους.
Όλες μίλησαν υπό τον όρο της ανωνυμίας, καθώς δεν είχαν εξουσιοδότηση να ενημερώσουν τον Τύπο.
Η κίνηση θα σηματοδοτούσε μία από τις σημαντικότερες αλλαγές στην ενεργειακή πολιτική της νέας συριακής κυβέρνησης. Παρά την πολιτική στροφή της Δαμασκού προς τη Δύση μετά την ανατροπή του Μπασάρ αλ Άσαντ, η χώρα εξακολουθεί να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη Ρωσία για τον ενεργειακό της εφοδιασμό.
Το αμερικανικό αίτημα και η συριακή δέσμευση
Δύο από τις πηγές υποστήριξαν ότι οι Ηνωμένες Πολιτείες ζήτησαν από τη Συρία να περιορίσει τις εισαγωγές ρωσικού πετρελαίου και έλαβαν σχετική δέσμευση από τη Δαμασκό.
Το ζήτημα συζητήθηκε κατά τις επαφές για την άρση του χαρακτηρισμού της Συρίας ως «κρατικού υποστηρικτή της τρομοκρατίας» – State Sponsor of Terrorism, SST.
Οι ίδιες πηγές διευκρίνισαν ότι η Ουάσινγκτον δεν παρουσίασε επισήμως τη μείωση των ρωσικών εισαγωγών ως απόλυτη προϋπόθεση για την αφαίρεση της Συρίας από τον κατάλογο.
Ωστόσο, σύμφωνα με τη συριακή πηγή, Αμερικανοί αξιωματούχοι είπαν στους συνομιλητές τους ότι ο τερματισμός των αγορών ρωσικού πετρελαίου θα βελτίωνε τις πιθανότητες να προχωρήσει η διαδικασία γρήγορα και χωρίς επιπλοκές.
Η διατύπωση αποκαλύπτει μία σαφή πολιτική σύνδεση, ακόμη κι αν η αμερικανική πλευρά αποφεύγει να την παρουσιάσει ως επίσημο όρο.
Απαντώντας σε ερωτήσεις του Reuters, αξιωματούχος του Λευκού Οίκου υποστήριξε ότι δεν υπάρχει σύνδεση ανάμεσα στην αφαίρεση της Συρίας από τον κατάλογο και στη μείωση των εισαγωγών ρωσικού πετρελαίου.
Το Στέιτ Ντιπάρτμεντ, από την πλευρά του, ανέφερε ότι ενθαρρύνει τη Συρία να συνεργάζεται με «αξιόπιστους εταιρικούς εταίρους», ιδίως αμερικανικές επιχειρήσεις, κατά τη διαδικασία ανάκαμψης και ανοικοδόμησης. Πρόσθεσε ότι αναμένει από τη Δαμασκό να συμμορφώνεται με τις αμερικανικές κυρώσεις σε βάρος της Ρωσίας.
Η Δαμασκός ζητεί πρώτα την άρση των κυρώσεων
Η συριακή απάντηση προς την Ουάσινγκτον επικεντρώνεται στην έλλειψη διαθέσιμων εναλλακτικών επιλογών.
Σύμφωνα με πηγή που επικαλείται το Reuters, οι Σύροι αξιωματούχοι υποστηρίζουν ότι η χώρα αγοράζει ρωσικό πετρέλαιο από ανάγκη και όχι από πολιτική ή στρατηγική προτίμηση.
Η αφαίρεση της Συρίας από τον αμερικανικό κατάλογο θα επέτρεπε στη Δαμασκό να αποκτήσει πρόσβαση σε περισσότερους προμηθευτές, χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, ασφαλιστικές εταιρείες και διεθνείς επιχειρήσεις ενέργειας.
Η συριακή θέση μπορεί να συνοψιστεί σε ένα απλό επιχείρημα: πρώτα πρέπει να αρθούν τα εμπόδια που αποκλείουν εναλλακτικές πηγές και στη συνέχεια η χώρα θα μπορέσει να περιορίσει την εξάρτησή της από τη Μόσχα.
Καμία από τις πηγές δεν έδωσε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για τη μείωση των εισαγωγών ούτε κατονόμασε τους προμηθευτές που θα μπορούσαν να αντικαταστήσουν τη Ρωσία.
Σύρος αξιωματούχος του ενεργειακού τομέα ανέφερε, πάντως, ότι η Δαμασκός βρίσκεται ήδη σε αναζήτηση νέων προμηθευτών και προέβλεψε «ριζική αλλαγή» στην ενεργειακή πολιτική.
Αύξηση 75% στις ρωσικές αποστολές
Η εξάρτηση της Συρίας από το ρωσικό πετρέλαιο αυξήθηκε απότομα το 2026.
Σύμφωνα με στοιχεία του Reuters, οι ρωσικές αποστολές προς τη Συρία ενισχύθηκαν κατά 75% και έφτασαν περίπου τα 60.000 βαρέλια ημερησίως.
Η ποσότητα αποτελεί ένα πολύ μικρό μέρος των συνολικών καθημερινών ρωσικών εξαγωγών. Για τη Συρία, όμως, είναι κρίσιμη, καθώς έχει καταστήσει τη Μόσχα κυρίαρχο προμηθευτή αργού πετρελαίου.
Η απότομη διακοπή ή δραστική μείωση αυτών των ποσοτήτων θα μπορούσε να προκαλέσει σοβαρές ελλείψεις καυσίμων, αύξηση των τιμών και νέα επιβάρυνση για μία οικονομία που προσπαθεί να ανακάμψει από χρόνια πολέμου και διεθνούς απομόνωσης.
Ο Σύρος αναλυτής Ναβάρ Σαμπάν, από το Arab Center for Contemporary Studies, προειδοποίησε ότι η αντικατάσταση του ρωσικού αργού δεν μπορεί να γίνει από τη μία ημέρα στην άλλη.
Επισήμανε ότι η μακροπρόθεσμη επίπτωση για τη Δαμασκό θα εξαρτηθεί από το εάν η αμερικανική πίεση συνοδευτεί από πραγματικές εναλλακτικές λύσεις εφοδιασμού και χρηματοδότησης.
Η Ουάσινγκτον χτυπά το οικονομικό δίκτυο της Μόσχας
Η προσπάθεια περιορισμού των ρωσικών εισαγωγών δεν αφορά μόνο την ενέργεια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αμερικανικής στρατηγικής για την αποδυνάμωση της ρωσικής παρουσίας στη Συρία.
Η Μόσχα έχασε μεγάλο μέρος της πολιτικής επιρροής που διέθετε κατά την περίοδο του Μπασάρ αλ Άσαντ. Εξακολουθεί, όμως, να διατηρεί οικονομικά, στρατιωτικά και ενεργειακά ερείσματα στη χώρα.
Κατά τον Ναβάρ Σαμπάν, η Ουάσινγκτον στρέφεται πλέον εναντίον του οικονομικού δικτύου που επιτρέπει στη Ρωσία να διατηρεί επιρροή, παρά την απώλεια πολιτικού εδάφους.
Η απομάκρυνση του ρωσικού πετρελαίου από τη συριακή αγορά θα στερούσε από τη Μόσχα έναν σημαντικό μηχανισμό επιρροής, ενώ θα άνοιγε χώρο για αμερικανικές, ευρωπαϊκές και περιφερειακές εταιρείες.
TotalEnergies και ConocoPhillips στο κάδρο
Τα πρώτα σημάδια αναζήτησης νέων εταίρων έχουν ήδη εμφανιστεί.
Η γαλλική TotalEnergies συζήτησε τον προηγούμενο μήνα με Σύρους αξιωματούχους το ενδεχόμενο υπογραφής συμφωνίας για υπεράκτιες έρευνες.
Τον Ιούνιο, η Συρία υπέγραψε συμφωνία με την αμερικανική ConocoPhillips και τη Novaterra για την αναζωογόνηση της εγχώριας παραγωγής φυσικού αερίου.
Οι συμφωνίες αυτές δεν μπορούν να αντικαταστήσουν άμεσα τα 60.000 βαρέλια ρωσικού αργού που εισάγονται καθημερινά. Δείχνουν, όμως, προς ποια κατεύθυνση επιθυμεί να κινηθεί η νέα συριακή κυβέρνηση: διαφοροποίηση προμηθευτών, προσέλκυση δυτικών επενδύσεων και σταδιακή επανένταξη στη διεθνή ενεργειακή αγορά.
Η τελευταία μεγάλη αμερικανική κύρωση
Η Συρία βρίσκεται στον αμερικανικό κατάλογο κρατών που υποστηρίζουν την τρομοκρατία από το 1979.
Ο χαρακτηρισμός SST αποτελεί πλέον τη μοναδική μεγάλη κατηγορία κυρώσεων που εξακολουθεί να ισχύει, μετά την απόφαση της κυβέρνησης του Ντόναλντ Τραμπ και του Κογκρέσου να άρουν τις ευρύτερες κυρώσεις που είχαν επιβληθεί στη χώρα κατά την περίοδο του Άσαντ.
Στον ίδιο κατάλογο βρίσκονται μόνο ακόμη τρία κράτη: η Κούβα, το Ιράν και η Βόρεια Κορέα.
Στις 8 Ιουλίου, ο Ντόναλντ Τραμπ ενημέρωσε το Κογκρέσο για την πρόθεσή του να αφαιρέσει τη Συρία από τον κατάλογο, ενεργοποιώντας περίοδο γνωστοποίησης 45 ημερών.
Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, ο Αμερικανός πρόεδρος πρέπει να πιστοποιήσει ότι η Συρία δεν υποστήριξε πράξεις διεθνούς τρομοκρατίας κατά τους προηγούμενους έξι μήνες και ότι έχει δώσει διαβεβαιώσεις πως δεν θα τις υποστηρίξει στο μέλλον.
Οι δεσμεύσεις της νέας συριακής κυβέρνησης
Μετά την ανατροπή του Μπασάρ αλ Άσαντ, η νέα ισλαμιστική κυβέρνηση της Συρίας δεσμεύτηκε ότι η χώρα δεν θα αποτελέσει ξανά απειλή για την περιφερειακή ή τη διεθνή ασφάλεια.
Η Δαμασκός εντάχθηκε στον διεθνή συνασπισμό υπό την ηγεσία των ΗΠΑ κατά του Ισλαμικού Κράτους και έχει πραγματοποιήσει επιχειρήσεις εναντίον δικτύων διακίνησης όπλων στα σύνορα με το Ιράκ και τον Λίβανο.
Η Ρωσία δεν περιλαμβανόταν στις αρχικές αμερικανικές απαιτήσεις για την άρση των κυρώσεων. Το τελευταίο διάστημα, όμως, η Ουάσινγκτον δείχνει ότι θέλει να δει τη νέα Συρία να απομακρύνεται συνολικά από τη Μόσχα.
Στο στόχαστρο Ταρτούς και Χμεϊμίμ
Το αμερικανικό Κογκρέσο έχει ζητήσει από το Πεντάγωνο να εξετάσει τρόπους περιορισμού της ρωσικής επιρροής στη Συρία και απομάκρυνσης των ρωσικών δυνάμεων από τη ναυτική βάση της Ταρτούς και την αεροπορική βάση Χμεϊμίμ.
Οι δύο εγκαταστάσεις αποτέλεσαν για χρόνια τους βασικούς πυλώνες της ρωσικής στρατιωτικής παρουσίας στην Ανατολική Μεσόγειο.
Το Reuters είχε μεταδώσει τον Ιούλιο ότι τμήμα της ρωσικής ναυτικής βάσης αναμένεται να μετατραπεί σε εμπορικό κόμβο εφοδιαστικής αλυσίδας.
Εάν η εξέλιξη αυτή συνδυαστεί με τη δραστική μείωση των εισαγωγών ρωσικού πετρελαίου, η Ρωσία θα δεχθεί διπλό πλήγμα: περιορισμό τόσο της στρατιωτικής όσο και της οικονομικής της παρουσίας στη Συρία.
Το ενεργειακό στοίχημα της επόμενης ημέρας
Η συριακή στροφή προς τη Δύση έχει πλέον φτάσει στο πιο δύσκολο πεδίο: την ενέργεια.
Η Δαμασκός μπορεί να δεσμευτεί πολιτικά ότι θα περιορίσει τις σχέσεις της με τη Μόσχα. Δεν μπορεί, όμως, να διακόψει απότομα τις ρωσικές προμήθειες χωρίς να εξασφαλίσει νέες ποσότητες πετρελαίου, χρηματοδότηση, ασφαλιστική κάλυψη και λειτουργικές οδούς μεταφοράς.
Η Ουάσινγκτον, από την πλευρά της, χρησιμοποιεί την προοπτική άρσης της τελευταίας μεγάλης κύρωσης ως μοχλό για να απομακρύνει τη Συρία από τη ρωσική σφαίρα επιρροής, ακόμη κι αν αρνείται ότι υπάρχει επίσημη συναλλαγή.
Το πραγματικό αποτέλεσμα θα κριθεί από το εάν οι Ηνωμένες Πολιτείες και οι σύμμαχοί τους προσφέρουν στη Συρία αξιόπιστες ενεργειακές εναλλακτικές.
Χωρίς αυτές, η δραστική μείωση του ρωσικού πετρελαίου κινδυνεύει να παραμείνει μία πολιτική υπόσχεση. Με αυτές, μπορεί να αποτελέσει το αποφασιστικό βήμα για την απομάκρυνση της Δαμασκού από τη Μόσχα και την πλήρη αναδιάταξη των ισορροπιών στη Συρία.
ΑΝΑΡΤΗΣΕΙΣ ΜΕ ΣΗΜΑΣΙΑ
Τουρκικός όμιλος χτίζει «χωριό» 178 πολυτελών κατοικιών στη Χαλκιδική – Κερκόπορτα η “Golden Visa”
Τουρκικός όμιλος χτίζει «χωριό» 178 πολυτελών κατοικιών στη Χαλκιδική – Αντιδράσεις για το «Oliville»
Έντονη συζήτηση προκαλεί στη Χαλκιδική η μεγάλη επένδυση του τουρκικού κατασκευαστικού ομίλου Ege Yapı, ο οποίος προχωρά στην ανάπτυξη ενός πολυτελούς οικιστικού και τουριστικού συγκροτήματος στη Γερακινή.
Το έργο φέρει την ονομασία «Oliville Halkidiki» και προβλέπει τη δημιουργία 178 ανεξάρτητων πολυτελών κατοικιών, ξενοδοχειακών υποδομών, κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και υπηρεσιών επαγγελματικής διαχείρισης.
Η επένδυση αναπτύσσεται σε συνολική έκταση περίπου 43.600 τετραγωνικών μέτρων, δηλαδή 43,6 στρεμμάτων, και συγκαταλέγεται στα μεγαλύτερα ξένα επενδυτικά σχέδια που βρίσκονται αυτή την περίοδο σε εξέλιξη στη Βόρεια Ελλάδα.
Η ολοκλήρωση του συγκροτήματος τοποθετείται χρονικά στο 2028. Το αγοραστικό κοινό στο οποίο απευθύνεται είναι κυρίως διεθνές, με την εταιρεία να επιδιώκει να αξιοποιήσει τόσο την αυξανόμενη ζήτηση για παραθεριστικές κατοικίες στη Χαλκιδική όσο και το ενδιαφέρον που δημιουργεί το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa.
Το σχέδιο του «Oliville Halkidiki»
Το «Oliville Halkidiki» σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα πολυτελούς διαμονής και παραθεριστικής κατοικίας, το οποίο δεν θα περιορίζεται στην πώληση ακινήτων.
Εκτός από τις 178 αυτόνομες κατοικίες, το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει ξενοδοχειακές υπηρεσίες, σύγχρονες ενεργειακές εγκαταστάσεις και οργανωμένη διαχείριση των ακινήτων.
Το συγκεκριμένο μοντέλο απευθύνεται σε αγοραστές οι οποίοι επιθυμούν να αποκτήσουν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα χωρίς να αναλάβουν οι ίδιοι τη συντήρηση και την καθημερινή λειτουργία του ακινήτου.
Η Γερακινή επιλέχθηκε λόγω της γεωγραφικής θέσης της, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στη χερσόνησο της Κασσάνδρας και στη Σιθωνία και διαθέτει σχετικά εύκολη πρόσβαση από τη Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιο «Μακεδονία».
Η περιοχή συνδυάζει παραλιακή τουριστική ανάπτυξη με εκτεταμένους ελαιώνες και αγροτικές εκτάσεις. Αυτός ακριβώς ο διττός χαρακτήρας βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο της συζήτησης για τα όρια της νέας οικιστικής ανάπτυξης.
Οι προσδοκίες για θέσεις εργασίας
Οι υποστηρικτές του σχεδίου εκτιμούν ότι η επένδυση θα προσφέρει σημαντικά οικονομικά οφέλη στη Γερακινή και στην ευρύτερη περιοχή.
Κατά την περίοδο της κατασκευής αναμένεται να δημιουργηθούν θέσεις εργασίας σε τεχνικά επαγγέλματα, συνεργεία, προμηθευτές οικοδομικών υλικών και υποστηρικτικές υπηρεσίες.
Μετά την ολοκλήρωση του έργου, θα απαιτηθεί προσωπικό για τη λειτουργία των ξενοδοχειακών υποδομών, την ασφάλεια, την καθαριότητα, τη συντήρηση, την κηποτεχνία και την επαγγελματική διαχείριση των κατοικιών.
Παράλληλα, η παρουσία ιδιοκτητών και επισκεπτών υψηλότερης αγοραστικής δύναμης ενδέχεται να ενισχύσει την εστίαση, το τοπικό εμπόριο, τις τουριστικές επιχειρήσεις και την αγορά υπηρεσιών.
Υποστηρίζεται ακόμη ότι ένα οργανωμένο πολυτελές συγκρότημα μπορεί να συμβάλει στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της Χαλκιδικής, προσελκύοντας αγοραστές και επισκέπτες που δεν περιορίζονται αποκλειστικά στο παραδοσιακό μοντέλο των θερινών διακοπών.
Προβληματισμός για την αγορά ακινήτων
Στην άλλη πλευρά, κάτοικοι και τοπικοί παράγοντες εκφράζουν προβληματισμό για την αυξανόμενη είσοδο ξένων κεφαλαίων στην κτηματαγορά της Χαλκιδικής.
Η μεγάλη ζήτηση για παραθεριστικές κατοικίες έχει ήδη αυξήσει την αξία της γης σε πολλές περιοχές του νομού. Η ανάπτυξη νέων συγκροτημάτων που απευθύνονται κυρίως σε αγοραστές από το εξωτερικό μπορεί να ενισχύσει ακόμη περισσότερο αυτή την τάση.
Το βασικό ερώτημα είναι εάν οι υψηλότερες τιμές θα λειτουργήσουν ως οικονομική ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες γης ή εάν, μακροπρόθεσμα, θα καταστήσουν δυσκολότερη την απόκτηση κατοικίας και επαγγελματικής στέγης από τους μόνιμους κατοίκους.
Ανησυχία υπάρχει και για το ενδεχόμενο η αγορά να προσανατολιστεί δυσανάλογα προς τις πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες, περιορίζοντας τα ακίνητα που διατίθενται για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση.
Το πρόγραμμα Golden Visa λειτουργεί ως επιπλέον κίνητρο για την προσέλκυση ξένων επενδυτών, αλλά έχει προκαλέσει σε αρκετές περιοχές της Ελλάδας συζήτηση για τις επιπτώσεις του στις τιμές των ακινήτων και στη δυνατότητα των τοπικών κοινωνιών να διατηρήσουν τον έλεγχο της γης τους.
Φόβοι για αλλοίωση του χαρακτήρα της περιοχής
Ένας δεύτερος άξονας αντιδράσεων αφορά τη φυσιογνωμία της Γερακινής και τη σχέση της με την αγροτική παραγωγή.
Η Χαλκιδική δεν αποτελεί μόνο έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της χώρας. Διαθέτει ισχυρή αγροτική παράδοση, με τους ελαιώνες και την παραγωγή της πράσινης ελιάς να αποτελούν βασικό κομμάτι της οικονομίας και της ταυτότητάς της.
Κάτοικοι φοβούνται ότι η συνεχής μετατροπή αγροτικών εκτάσεων σε οικιστικές και τουριστικές ζώνες μπορεί σταδιακά να εκτοπίσει τις παραδοσιακές χρήσεις γης.
Η ανησυχία δεν περιορίζεται σε μία μεμονωμένη επένδυση. Αφορά τη συνολικότερη κατεύθυνση που λαμβάνει η ανάπτυξη της Χαλκιδικής, καθώς ολοένα μεγαλύτερες εκτάσεις αποκτούν αξία κυρίως ως τουριστικά και οικιστικά ακίνητα και όχι ως παραγωγική γη.
Η είσοδος ενός τουρκικού ομίλου σε ένα τόσο μεγάλο έργο προσδίδει επιπλέον πολιτικό και κοινωνικό βάρος στη συζήτηση. Ωστόσο, το ουσιαστικό ζήτημα παραμένει η έκταση της ξένης ιδιοκτησίας, ο τρόπος αξιοποίησης της γης και το κατά πόσο οι τοπικές κοινωνίες θα έχουν πραγματικό όφελος από τις επενδύσεις.
Ανάπτυξη με όρους και έλεγχο
Το «Oliville Halkidiki» συμπυκνώνει το βασικό δίλημμα που αντιμετωπίζουν πολλές ελληνικές τουριστικές περιοχές: πώς θα προσελκύσουν μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια χωρίς να παραδώσουν ανεξέλεγκτα την αγορά γης και χωρίς να αλλοιώσουν τη φυσική και παραγωγική τους ταυτότητα.
Οι επενδύσεις μπορούν να δημιουργήσουν θέσεις εργασίας, να ενισχύσουν τα δημόσια έσοδα και να βελτιώσουν τις τουριστικές υπηρεσίες. Δεν αρκεί, όμως, μόνο το ύψος των κεφαλαίων ή ο αριθμός των νέων κατοικιών.
Απαιτείται έλεγχος των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών όρων, επάρκεια των τοπικών υποδομών, προστασία των υδάτινων πόρων και σαφής αποτύπωση των πραγματικών θέσεων εργασίας που θα παραμείνουν μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η διατήρηση μιας ισορροπίας μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης, μόνιμης κατοικίας και αγροτικής παραγωγής. Χωρίς αυτή την ισορροπία, μια επένδυση μπορεί να αυξήσει την ονομαστική αξία της περιοχής, αλλά να καταστήσει δυσκολότερη τη ζωή για όσους κατοικούν και εργάζονται σε αυτήν ολόκληρο τον χρόνο.
Η πορεία του «Oliville Halkidiki» θα παρακολουθείται, επομένως, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον μέχρι την προβλεπόμενη ολοκλήρωσή του το 2028. Το τελικό αποτύπωμα του έργου δεν θα μετρηθεί μόνο στις 178 πολυτελείς κατοικίες, αλλά στο εάν η επένδυση θα ενταχθεί οργανικά στην τοπική οικονομία ή θα αποτελέσει έναν κλειστό θύλακα που απευθύνεται σχεδόν αποκλειστικά σε ξένους ιδιοκτήτες.
ΑΝΑΡΤΗΣΕΙΣ ΜΕ ΣΗΜΑΣΙΑ
Ινδοί δισεκατομμυριούχοι αμφισβητούν την Κίνα στην Αφρική – Η μάχη για χρυσό, λίθιο, χαλκό και τηλεπικοινωνίες
Η αυξανόμενη παρουσία μεγάλων ινδικών επιχειρηματικών ομίλων αλλάζει τις ισορροπίες στην Αφρική, όπου η Κίνα κυριαρχεί εδώ και περισσότερες από δύο δεκαετίες. Τηλεπικοινωνίες, λιμάνια, μεταλλεία, χαλυβουργία και καθαρή ενέργεια βρίσκονται στο επίκεντρο μιας νέας οικονομικής αναμέτρησης, με πραγματικό διακύβευμα τον έλεγχο των κρίσιμων ορυκτών και των αγορών του μέλλοντος.
Μια αθόρυβη αλλά σημαντική μεταβολή συντελείται στον οικονομικό χάρτη της Αφρικής, καθώς ορισμένοι από τους ισχυρότερους επιχειρηματίες της Ινδίας επεκτείνουν με ταχύ ρυθμό την παρουσία τους στην ήπειρο.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της αφρικανικής έκδοσης του Business Insider, οι Ινδοί δισεκατομμυριούχοι επενδύουν πλέον δισεκατομμύρια δολάρια σε μεταλλεία, τηλεπικοινωνίες, λιμάνια, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, διεκδικώντας μερίδιο σε έναν χώρο στον οποίο η Κίνα διατηρεί μέχρι σήμερα σαφές προβάδισμα.
Η αφρικανική ήπειρος διαθέτει τεράστια κοιτάσματα λιθίου, χαλκού, κοβαλτίου, γραφίτη και σπάνιων γαιών. Πρόκειται για πρώτες ύλες απαραίτητες για την κατασκευή μπαταριών, ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ηλεκτρονικών συσκευών και συστημάτων καθαρής ενέργειας. Καθώς η παγκόσμια ζήτηση αυξάνεται, το ενδιαφέρον Πεκίνου και Νέου Δελχί για την εξασφάλιση σταθερών εφοδιαστικών αλυσίδων γίνεται εντονότερο.
Οι Ινδοί μεγιστάνες που επεκτείνονται στην Αφρική
Η ινδική διείσδυση δεν πραγματοποιείται με ένα ενιαίο κρατικό πρόγραμμα αντίστοιχο με εκείνο της Κίνας. Βασίζεται κυρίως στη δράση ισχυρών ιδιωτικών ομίλων, οι οποίοι προχωρούν σε εξαγορές, μακροχρόνιες συμφωνίες και μεγάλες επενδύσεις.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Σουνίλ Μπάρτι Μιτάλ. Μέσω της Airtel Africa, ο Ινδός δισεκατομμυριούχος ελέγχει ένα από τα μεγαλύτερα δίκτυα κινητής τηλεφωνίας της ηπείρου, με παρουσία σε 14 χώρες. Ο όμιλος δεν περιορίζεται στις τηλεφωνικές υπηρεσίες, αλλά αναπτύσσει υποδομές ψηφιακών πληρωμών και χρηματοοικονομικών συναλλαγών, αποκτώντας πρόσβαση σε εκατομμύρια Αφρικανούς καταναλωτές.
Σημαντική παρουσία αναπτύσσει και ο όμιλος Adani του Γκαουτάμ Αντάνι, ο οποίος δραστηριοποιείται σε μεταλλεία, ναυτιλία, λιμάνια και ενεργειακά έργα. Οι συγκεκριμένοι κλάδοι είναι καθοριστικοί για τη διασύνδεση των αφρικανικών οικονομιών με την Ινδία και για τη μεταφορά πρώτων υλών προς τις ασιατικές αγορές.
Ο Λάκσμι Μιτάλ, μέσω της ArcelorMittal, διαθέτει μεταλλευτικές και μεταλλουργικές δραστηριότητες σε χώρες όπως η Λιβερία και η Νότια Αφρική. Παράλληλα, η Vedanta Resources του Ανίλ Αγκάρουαλ έχει επενδύσει σημαντικά ποσά στον τομέα του χαλκού στη Ζάμπια, κυρίως μέσω της Konkola Copper Mines.
Στον τομέα της πράσινης ενέργειας ξεχωρίζει η κίνηση του Ινδού επιχειρηματία Ρατζ Γκούπτα, ο οποίος εξασφάλισε έκταση περίπου 500 εκταρίων στη Νιγηρία για την ανάπτυξη μιας ιδιαίτερα μεγάλης ηλιακής εγκατάστασης. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, το έργο θα μπορούσε να εξελιχθεί σε μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις του είδους της στην υποσαχάρια Αφρική.
Η Κίνα εξακολουθεί να κυριαρχεί
Παρά την ενίσχυση της Ινδίας, η Κίνα παραμένει ο μεγαλύτερος εμπορικός εταίρος της Αφρικής. Εδώ και περισσότερα από 20 χρόνια το Πεκίνο χρηματοδοτεί δρόμους, σιδηροδρομικά δίκτυα, λιμάνια, σταθμούς ηλεκτροπαραγωγής και μεταλλευτικές εγκαταστάσεις.
Η κινεζική πολιτική συνδυάζει κρατική χρηματοδότηση, δάνεια, κατασκευαστικά έργα και εμπορικά προνόμια. Καθοριστικό εργαλείο αποτελεί η κατάργηση των δασμών για προϊόντα από 53 αφρικανικά κράτη με τα οποία η Κίνα διατηρεί διπλωματικές σχέσεις.
Μοναδική εξαίρεση είναι το Εσουατίνι, εξαιτίας των σχέσεών του με την Ταϊβάν.
Το 2025 η Κίνα κατέγραψε εμπορικό πλεόνασμα περίπου 60 δισ. δολαρίων στις συναλλαγές της με την Αφρική. Οι κινεζικές εξαγωγές ανήλθαν στα 141 δισ. δολάρια, ενώ οι εισαγωγές από την αφρικανική ήπειρο έφτασαν τα 81 δισ. δολάρια.
Στο μεταλλευτικό πεδίο, η κινεζική CMOC Group ελέγχει μεγάλα έργα εξόρυξης χαλκού και κοβαλτίου στη Λαϊκή Δημοκρατία του Κονγκό. Κινεζικές εταιρείες έχουν επίσης επενδύσει μεγάλα κεφάλαια στη βιομηχανία λιθίου της Ζιμπάμπουε, αποκτώντας σημαντική θέση στις παγκόσμιες αλυσίδες παραγωγής μπαταριών.
Η Ινδία μπαίνει στην παγκόσμια κούρσα των κρίσιμων ορυκτών
Η Νέα Δελχί επιχειρεί πλέον να καλύψει την απόσταση. Το Business Insider Africa αναφέρεται στην ινδική Εθνική Αποστολή Κρίσιμων Ορυκτών, ύψους 4 δισ. δολαρίων, η οποία αποσκοπεί στην εξασφάλιση πρόσβασης σε κοιτάσματα και αξιόπιστες πηγές εφοδιασμού.
Το ενδιαφέρον δεν είναι περιστασιακό. Η Ινδία χρειάζεται τεράστιες ποσότητες ορυκτών για την ανάπτυξη της βιομηχανίας, την ενεργειακή μετάβαση και την παραγωγή ηλεκτρονικών συστημάτων. Η εξάρτηση από αλυσίδες που βρίσκονται υπό κινεζικό έλεγχο θεωρείται οικονομικός και στρατηγικός κίνδυνος.
Η Αφρική μετατρέπεται, επομένως, σε πεδίο ανταγωνισμού ανάμεσα σε δύο ασιατικές δυνάμεις με διαφορετικά μοντέλα επέκτασης. Η Κίνα αξιοποιεί κυρίως κρατικά χρηματοδοτούμενα έργα μεγάλης κλίμακας, ενώ η Ινδία στηρίζεται περισσότερο στα ιδιωτικά κεφάλαια και στα διεθνή δίκτυα των επιχειρηματικών της ομίλων.
Η ευκαιρία και η παγίδα για τα αφρικανικά κράτη
Ο ανταγωνισμός προσφέρει στις αφρικανικές κυβερνήσεις τη δυνατότητα να διαπραγματεύονται καλύτερους όρους, να αναζητούν εναλλακτικούς χρηματοδότες και να απαιτούν τη μεταφορά τεχνογνωσίας και τη δημιουργία θέσεων εργασίας.
Το κρίσιμο ζήτημα, ωστόσο, είναι εάν η Αφρική θα εξακολουθήσει να εξάγει απλώς τις πρώτες ύλες της ή εάν θα δημιουργήσει δική της μεταποιητική και βιομηχανική βάση.
Ήδη αρκετές χώρες επιχειρούν να περιορίσουν την εξαγωγή ανεπεξέργαστων ορυκτών. Η Ζιμπάμπουε απαγόρευσε το 2023 την εξαγωγή ακατέργαστου λιθίου, ενώ η Ναμίμπια έλαβε αντίστοιχα μέτρα για κρίσιμες πρώτες ύλες. Η Νιγηρία πιέζει επίσης για την επεξεργασία των ορυκτών στο εσωτερικό της χώρας.
Στόχος είναι μεγαλύτερο μέρος της παραγόμενης αξίας να παραμένει στις αφρικανικές οικονομίες, μέσω της κατασκευής εργοστασίων, της δημιουργίας εξειδικευμένων θέσεων εργασίας και της παραγωγής προϊόντων υψηλότερης αξίας.
Η είσοδος της Ινδίας δημιουργεί νέες επιλογές για την Αφρική, αλλά δεν αλλάζει από μόνη της τους όρους του παιχνιδιού. Αν οι αφρικανικές χώρες περιοριστούν στην παραχώρηση μεταλλείων και την εξαγωγή πρώτων υλών, θα αλλάξουν απλώς αγοραστή. Εάν, όμως, εκμεταλλευτούν τον ανταγωνισμό για να επιβάλουν τοπική μεταποίηση και ουσιαστικές επενδύσεις, μπορούν να μετατρέψουν τον ορυκτό τους πλούτο σε πραγματική οικονομική και γεωπολιτική ισχύ.
-
Άμυνα3 μήνες πρινΣυναγερμός στη Λευκάδα για Μυστηριώδες «Σκάφος-Φάντασμα» σε Σπηλιά – Εντόπισαν θαλάσσιο drone ουκρανικής κατασκευής
-
Αναλύσεις2 μήνες πρινΑϋφαντής: Έρχεται πολεμική σύγκρουση
-
Αναλύσεις3 μήνες πρινΠροειδοποίηση του Ισραηλινού αναλυτή Σάι Γκαλ για το νομοσχέδιο της “Γαλάζιας Πατρίδας! «Η θαλάσσια φαντασίωση της Άγκυρας θα έχει τίμημα»
-
Άμυνα2 μήνες πρινΣάλος με εικόνες από τον «Θαλασσόλυκο 2026»: Τούρκοι δείχνουν Έλληνα αξιωματικό δίπλα σε αξιωματικό του ψευδοκράτους – Χαραλαμπίδης στο Geopolitico: “Φέρουν ευθύνες Δένδιας και Α’ΓΕΕΘΑ”
-
Αναλύσεις2 μήνες πρινΓενοκτονία των Γιαζίντι: Ένα αιώνιο έγκλημα του ISIS κατά της ανθρώπινης συνείδησης
-
Άμυνα3 μήνες πρινΔικαίωση μετά από 5,5 χρόνια γραφειοκρατικού «γολγοθά»: Ο Έλληνας κατασκευαστής Γιάννης Αραπκούλες πήρε την άδεια παραγωγής ραβδωτών όπλων
-
Άμυνα2 εβδομάδες πρινΡωσσικό ΜΜΕ: Ελληνικό «μπλόκο» στην απαίτηση για Patriot – Πώς γνωρίζει το Κίεβο απόρρητα στοιχεία για τους πυραύλους μας;
-
ΑΝΑΡΤΗΣΕΙΣ ΜΕ ΣΗΜΑΣΙΑ6 ημέρες πρινΠακιστανός με καναδική υπηκοότητα ο υπαίτιος της πυρκαγιάς στον Έβρο! Πιθανόν να μετέφερε μετανάστες